2008〜2018年築, 専有面積82.26㎡〜102.26㎡の平均販売価格
京都府
102.3万円/㎡
前年比+64.0%
京都市山科区
44.5万円/㎡
前年比-39.6%
エスリード京都山科
京都府京都市山科区御陵大津畑町
/ 山科駅 徒歩6分
2013年築 / 7階建 / 64戸 / RC造
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6階 / 92.26㎡の場合
相場
5,773万円
62.6万円/㎡
4,017
5,188
6,358
7,529
AI査定結果
推定相場価格
5,773万円
62.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,188万円〜6,358万円
56.2万円/㎡〜68.9万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月25日
エスリード京都山科
6,380万円（69.2万円/㎡）/ 6階 / 92.26㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は59.68万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/04 | 6,380万円 | 69.2万円 | 6階 | 92.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 4,030万円 | 58.7万円 | 3階 | 68.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 3,980万円 | 52.0万円 | 5階 | 76.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 4,080万円 | 59.5万円 | 3階 | 68.62㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/01/26 | 4,080万円 | 59.5万円 | 3階 | 68.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/16 | 4,480万円 | 52.4万円 | 4階 | 85.45㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 4,680万円 | 54.8万円 | 4階 | 85.45㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 6,380万円 | 69.1万円 | 6階 | 92.29㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/30 | 6,800万円 | 73.7万円 | 6階 | 92.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/08 | 6,800万円 | 73.7万円 | 6階 | 92.29㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/15 | 3,680万円 | 52.5万円 | 1階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 3,480万円 | 49.7万円 | 1階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/13 | 3,780万円 | 53.9万円 | 5階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/23 | 3,980万円 | 56.8万円 | 5階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は60.64万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/04 | エスリード京都山科 京都市山科区御陵大津畑町 | 山科駅6分 | 6,380万円 | 69.2万円 | 92.26㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2013年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/29 | クレヴィア京都山科 京都市山科区御陵大津畑町 | 山科駅6分 | 5,080万円 | 67.4万円 | 75.32㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2018年 | 75戸 | RC |
| 2024/11/22 | サンクタス京都山科 京都市山科区御陵大津畑町 | 山科駅5分 | 4,598万円 | 63.4万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2012年 | 70戸 | RC |
| 2022/07/23 | ファインフラッツ京都山科ザ・レジデンス 京都市山科区竹鼻竹ノ街道町 | 山科駅2分 | 4,580万円 | 65.4万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2015年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/02 | アメニティ山科駅前 京都市山科区上野御所ノ内町 | 山科駅2分 | 4,380万円 | 61.3万円 | 71.47㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/17 | イーグルコートブランシェ 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 4,380万円 | 57.4万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2008年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/19 | ロジュマン京都山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅5分 | 3,980万円 | 54.9万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2010年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/22 | プレサンスロジェ山科音羽 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 3,980万円 | 54.5万円 | 73.01㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 北東 | 2013年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で64%上昇、京都市山科区では39.6%下落しています。